Gestion

Gérer son bien avec Immotep

Vous vous trouvez devant une montagne de démarches administratives et de réglementations qui semblent insurmontables dans le processus de mise en location de votre bien immobilier ? Votre propriété est déjà louée, mais vous aspirez à être accompagné dans sa gestion au quotidien ? Peut-être avez-vous déjà un gestionnaire en place, mais l'idée de changer vous titille ? Eh bien, ne cherchez pas plus loin ! Chez Immotep, nous avons pensé à vous. Nous avons développé une solution clé en main, en partenariat avec MaRégie, un expert de renom en gestion locative. Cette collaboration vise à simplifier votre vie et à rendre la gestion de votre bien immobilier aussi fluide qu'une brise printanière.

Réjoignez 2400 propriétaires bailleurs.

Quels sont les avantages de la gestion locative ?

Le Droit du Logement évolue constamment, et les obligations des propriétaires bailleurs se multiplient. Dans un marché locatif de plus en plus exigeant, gérer son bien par soi-même devient complexe pour un particulier. C'est pourquoi nous vous proposons de prendre en charge la gestion de votre bien en toute conformité avec la loi, et avec un devoir de conseil.

De la recherche de locataires à la gestion administrative en passant par l'entretien technique, nous nous occupons de tout. Notre mission ? Vous permettre de louer en toute sérénité. Nous vous offrons des garanties solides, comme la protection contre les loyers impayés, la couverture des détériorations immobilières, et une assistance pour la déclaration foncière, entre autres.

Commercial

- Commercialisation du bien : recherche de locataires, visites accompagnées, étude de solvabilité, constitution des dossiers de candidatures, publication des annonces locatives sur les sites leader spécialisés.
- Rédaction et signature du bail (et actes de cautionnement, garantie institutionnelle)
- Réalisation des états des lieux entrants et sortants
- Estimation optimisée du loyer par un professionnel, expert du marché locatif local

Technique

- Faire procéder à tous travaux de réparation, arrêter tous devis en casde montant supérieur à 200 € (devis transmis au propriétaire pour validation), de manière réactive

- Gestion des sinistres

- Vérification du dossier technique (diagnostics obligatoires) avant location ou relocation

- Maintien du bien en bon état en concertation avec le propriétaire

Administratif

- Gestion des garanties souscrites

- Traitement des préavis de départ

- Vérification des obligations locatives (assurance, entretien des appareils gaz..)

- Diffusion mensuelle des avis d’échéance/ quittance de loyer et compte rendu de gestion

- Enregistrement et traitement des demandes locataires et/ou propriétaires

Financier

- Paiement des fournisseurs
- Paiement des charges de copropriété (sur demande)
- Paiement des impôts et taxes diverses
- Recouvrement des loyers et des charges
- Révision des loyers annuellement à date anniversaire du bail et selon l’indice en vigueur
- Récupération et régularisation des charges locatives et taxe ordures ménagères
- Recouvrement des autres dépenses récupérables
- Envoi du projet de déclaration des revenus fonciers

Pourquoi Choisir Immotep pour la gestion de votre bien ?

Chez Immotep, nous croyons en la proximité. C'est pourquoi nous collaborons exclusivement avec des prestataires locaux, vous garantissant ainsi réactivité et fiabilité pour toutes les interventions nécessaires.

Notre agence familiale gère chaque dossier avec l'attention qu'il mérite. Nous sommes là pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet.

Découvrir notre famille

Quelles sont nos conditions de la gestion locative ?

Notre Pack Argent inclus tous les aspects de gestion : Commercial, Administratif, technique et Financier.

PACK ARGENT

6% HT (7,2 % TTC)

Les honoraires de gestion sont entièrement déductibles de vos impôts (Jusqu’à 56,5% de réduction sur les honoraires de gestion (TMI 41% et CSG 15,5%))

Calculer mes honoraires de gestion

Nos options pour aller plus loin

Aide à la déclaration foncière

47,50 € TTC / an

(facultatif)

Assurance Propriétaire non occupant

Le contrat d'assurance "SERENITE"

Valable pour un logement d’habitation en collectif en copropriété quelque soit sa typologie.

61 € TTC / an

Votre bien sera toujours protégé même si :

Le logement est inoccupé
Le locataire n’est plus ou pas assez assuré
L'assurance de l'immeuble ne prend pas en charge les dommages

Garantie des Loyers Impayés

Cette option couvre les risques majeurs liés à tout investissement immobilier.

2,7% TTC

Elle comprend :

La garantie de percevoir vos loyers et charges pour 48 mois.
Le remboursement des frais de recouvrements des auxiliaires de justice et frais d’expulsion.
Le plus…une prise en charge des frais de procédure pour tout différend avec votre locataire dans l’exécution du contrat de bail (seuil 330 €, plafond 3300 €).
La prise en charge des détériorations immobilières (hors vétusté) commises par le locataire dans votre logement.

Alors, si vous cherchez une solution clé en main pour louer votre bien immobilier, ne cherchez pas plus loin. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur notre offre de gestion locative professionnelle. Chez Immotep, nous avons à cœur de vous aider à maximiser la rentabilité de votre investissement immobilier.