Perrine BRENIER Négociatrice

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Nouveauté

Appartement 5 pièce(s) 4 chambre(s) 145 m²

Name: IMMOTEP
Address: 16 RUE JACQUEMART, Romans-sur-Isère, 26100
Telephone: Romans-sur-Isère
Price range: €€€

Romans-sur-Isère (26100)

1 300 € CC* * Charges comprises Référence L40000257

A propos de ce bien

Vous cherchez un appartement avec du caractère et du style (non contemporain) ?
Laissez-moi me présenter : je suis l’appartement niché dans une ancienne maison du quartier Duchesne, à Romans-sur-Isère, prêt à accueillir votre quotidien.

Imaginez : 145 m² de recoins et de surprises, avec un sol en marbre qui n’a pas besoin de filtre pour briller. Mon escalier ? Il a vu passer plusieurs générations, mais il garde la forme (et la classe).

À l’étage, place à la vie :

Une grande pièce de vie (37 m²) avec une belle arche (qui structure la pièce) et deux portes-fenêtres ouvrant sur un balcon côté Est, parfait pour commencer la journée (avec la ville qui s'anime).
Une cuisine équipée, un bureau (ou 4ème chambre, au choix) et une chambre, tous reliés à un balcon à l’Ouest et au jardin arrière (idéal pour profiter du soleil de fin de journée).
Deux chambres avec placards intégrés (pour stocker vos rêves, vos baskets ou vos envies de rangement).
Une salle de bain et un WC indépendant (spacieux, attention à ne pas y perdre la notion du temps messieurs).
Double vitrage et volets électriques tout neufs (2025, c’était mon année relooking, murs et plafonds compris).

Au rez-de-chaussée, côté pratique :

Chaufferie, buanderie, accès direct au jardin (oui, ici, on peut faire la lessive en profitant du soleil).
Une cave de 70 m², idéale pour stocker ce que vous voulez garder… ou oublier.

Extérieurs :

Deux garages (pour la voiture et pour tout ce qui n’a pas encore trouvé sa place).
Jardin privatif, parking intérieur, et la promesse de ne jamais tourner en rond pour se garer.

Et le quartier ?
À 5 minutes à pied du centre-ville, je suis le repaire des familles dynamiques et des couples en quête d’espace. Les commerces, écoles, et les balades le long de la Martinette sont à portée de pas.

Loyer : 1300 €/mois, pour un appartement style vintage de 145m² avec jardin, 2 garages, stationnement privé, cave de 70m² à deux pas du centre de Romans.

Je suis prêt à devenir le décor de vos plus souvenirs, à accueillir vos playlists et vos moments de vie.
Alors, tenté(e) ? Contactez Immotep et venez me rencontrer. Spoiler : je suis encore mieux en vrai !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 145 m²
carrez 145 m²
terrain 200 m²
séjour 37 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1960
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
2 garage(s)
2 parking(s)
exposition Est-Ouest
2 niveau(x)
cave
balcon
arboré

Composition du bien

Etage 1

salon/sejour 37.45 m²
salle de bain 6.55 m²
bureau 13..05 m²
cuisine 11 m²
chambre 11.15 m²
WC 3.45 m²
chambre 2 16..4 m²
dégagement 11.60 m²
chambre 1 17.1 m²
dégagement 3.9 m²

Rez-de-chaussée

chaufferie 2.30 m²
buanderie 9.40 m²
hall 11.6 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 730 € et 5 070 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Loyer CC* / mois 1 300 €

Dont état des lieux Non renseigné

Dépôt de garantie TTC Non renseigné

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique