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Crépol (26350)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 136 m²

1
1994 m²
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315 000 €
Réf V10000295

Vous avez déjà rêvé d’une maison où votre jardin vous murmure « bienvenue à la Petite Maison dans la Prairie » version Drôme des collines ? Imaginez donc ce terrain , aménagé en terrasses naturelles, où chaque fou rire d’enfants résonne entre les arbres centenaires. Ici, l’herbe a vu naître cabanes, hamacs et parcours d’aventuriers en herbe !

Je vous accueille par une terrasse avec mon porche pour vous abiter quand la météo nous joue des tours. Vous franchissez un hall généreux, promesse d’échanges chaleureux avant même que le moindre escarpin n’ait foulé mon sol.

Ma pièce de vie de 39 m² accueille un bar aménagé où vos talents de barman trouveront enfin un décor à la hauteur de vos IPA maison. Amateur de houblon ou simple épicurien, préparez vos recettes : ici, la houblonnerie a été reine, et rien ne vous empêche de réinventer votre propre cuvée… Et si le houblon ne vous réchauffe pas assez, ma cheminée avec répartiteur de chaleur fera le reste. En bout de comptoir, mon coin cuisine vous permettra de préparer vos plus belles recettes afin de rassasier l'appétit de vos convives adorées.

Ma terrasse ombragée devient votre salon d’été quand le soleil décide de griller les terrasses. Vous y savourerez votre café, apéritif ou roman du moment, l’esprit à l’abri, avant de filer vous exposer sur la grande plateforme de 100 m², où la piscine au sel chauffée vous offrira un plongeon revigorant.

En plus, au rez-de-chaussée : un premier WC, un accès direct au garage sans slalomer sous la pluie, et cette fameuse « chambre d’Harry Potter » cachée sous l’escalier, idéale comme placard à balai (balai magique non fourni).

À l’étage, trois chambres vous attendent, dont une suite parentale dotée d’un grand dressing. La salle de bain joue la carte du confort avec baignoire et douche. Une buanderie technique complète le niveau. Mieux encore, le couloir vous mène directement à la piscine pour un plongeon matinal sans détour.

Le terrain,pentu, s’épanouit en terrasses verdoyantes où jadis cabanes et hamacs ont abrité d’inoubliables aventures. Les arbres centenaires veillent sur ces espaces, offrant ombre et poésie à chaque pas (et des fruits grace au verger).

Côté technique, ma façade en pierre restaurée en 2011, mes fenêtres en 2021, mon chauffe-eau en 2016 et mes terrasses en 2024 témoignent de mon désir de rester jeune et performante (DPE D).

Alors, prêts à vivre votre propre épisode de campagne romanesque ?

Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez Immotep dès aujourd’hui pour planifier votre visite et succomber à votre coup de cœur avant qu’il ne s’envole !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 136 m²
  • carrez 136 m²
  • terrain 1 994 m²
  • séjour 39 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1992
  • 1 garage(s)
  • 3 parking(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • pièce à vivre 39 m²
  • cuisine 13.3 m²
  • cuisine 13.3 m²
  • entrée 7.3 m²
  • WC 1.7 m²
  • couloir 3.4 m²
  • garage 21 m²

Etage 1

  • chambre 13.7 m²
  • chambre 14.2 m²
  • chambre 20.3 m²
  • buanderie 2.6 m²
  • salle de bain 7.5 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 315 000 €
Taxe foncière annuelle 1 009 €

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