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Montélier (26120)

Villa 10 pièce(s) 4 chambre(s) 180 m²

2
7687 m²
1
790 000 €
Réf V20000297

Et si votre prochain coup de cœur n’était pas une photo ou un plan… mais une sensation ? Celle d’un silence rare, d’une lumière douce, d’un panorama qui apaise dès le seuil franchi.

Une maison qui vous parle... en douceur

Je suis née en 2012, dessinée d’un trait audacieux, posé là, entre ciel et champs.
Moi, maison d’architecte un peu sauvage et très libre, j’attends qu’on me découvre — vraiment. Car ce que je donne, je ne le montre pas tout de suite.

Lumière, volume et dedans-dehors sans filtre

De l’extérieur, je parais sage. À l’intérieur… je m’ouvre. Littéralement. Mes baies vitrées disparaissent dans les murs, et l’été, c’est toute ma structure qui respire. Le dedans devient dehors, la terrasse devient salon, et le Vercors… votre décor de tous les jours.

Deux cuisines, mille moments à partager

Ma pièce de vie fait 72 m², mais elle semble infinie quand le soleil glisse sur le carrelage et que les montagnes se découpent à l’horizon.
Deux cuisines pour deux humeurs : l’une discrète pour mitonner (ou mijoter vos secrets), l’autre pour partager, bavarder, rire, regarder les enfants courir dehors.

Intimité respectée, confort assumé

Côté nuit, je vous propose des îlots de quiétude : deux espaces bien distincts, pour vivre ensemble sans se gêner. Quatre chambres, dont une transformée en dressing à la diplomatie vestimentaire discutable (mais on sait tous qui gagne en cintres).
Deux salles d’eau, deux WC, de l’espace, du confort, et ce petit feu dans la cheminée Totem où la vitre s’efface pour vous laisser rêver face à la danse des flammes.

Un écrin de nature, loin du bruit, proche de l’essentiel

Ici, pas un voisin. Juste vous, les arbres, la lumière et le temps qui s’étire. Une truffière de 15 ans m’enlace tendrement, et mon jardin, planté, pensé, aimé, respire à votre rythme.
À l’écart, mais proche de Montélier, entre Romans et Valence, je suis à la bonne distance de tout. Garage semi-ouvert pour deux voitures et une prise pour recharger votre véhicule électrique : j’ai pensé à vos habitudes d’aujourd’hui.

Libre à vous d’écrire la suite

Famille en quête d’espace et de sérénité ? Amoureux de la nature et du design ? Télétravailleur inspiré ou hôte généreux ? Je ne vous enferme pas dans un usage. Je vous propose un art de vivre. Le vôtre.

Tout ne peut pas s’écrire... il faut venir

Mais chut…

Tout ce que je viens de vous dire, ce ne sont que des mots. Pour comprendre ce que je suis vraiment, il faut venir. Marcher pieds nus sur mon sol chaud, sentir l’air du matin, voir le Vercors changer de couleurs.
Alors, prêt à écouter ce que je ne dis pas ? Contactez la famille Immotep, je vous attends.

Votre bien a tant à dire, mais vous manquez de temps pour le faire parler ?
Confiez-le à Immotep, une famille au service de la vôtre !


Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 180 m²
  • terrain 7 687 m²
  • séjour 72 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 2012
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)
  • 6 parking(s)
  • exposition Sud-Est
  • 1 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • SAS Entrée 4.90 m²
  • buanderie 8.86 m²
  • WC 1.96 m²
  • Salle d'eau chambre 2 6.31 m²
  • Dégagement partie nuit 8.47 m²
  • salon/sejour 71.78 m²
  • cellier 6.37 m²
  • cuisine 17.52 m²
  • Chambre 1 avec accès jardin 17.75 m²
  • Salle d'eau 8.5 m²
  • Chambre transformée en dressing 10.91 m²
  • Chambre 2 avec salle d'eau et toilettes 13.28 m²
  • Chambre 3 servant de bureau 13.77 m²
  • pièce 15m² m²
  • chaufferie 9 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 790 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 100 €

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